El Auge Inmobiliario en Santa Marta: Un destino para vivir e invertir
Santa Marta, con su combinación única de historia, naturaleza y desarrollo, se ha convertido en un destino codiciado no solo por turistas, sino también por aquellos que buscan un lugar ideal para vivir o invertir. Sus playas de ensueño, su clima privilegiado y su creciente infraestructura la han posicionado como una de las ciudades con mayor proyección inmobiliaria en Colombia. Para comprender mejor este fenómeno, conversamos con Ernesto Forero, abogado especializado en derecho comercial y derecho inmobiliario y Socio Director de EF Legal & Asociados, quien comparte su visión sobre las oportunidades y retos del sector.
El mercado inmobiliario de Santa Marta ha registrado un notable auge en los últimos años, impulsado por diversos factores. “Desde la pandemia, las personas tomaron conciencia de la posibilidad de trabajar de manera remota desde donde quieran, y muchas han escogido Santa Marta como su base”, explica Forero. A esto se suma un costo de vida competitivo, la constante valorización de las propiedades y el incremento del turismo internacional, que ha hecho que más personas descubran los encantos de la ciudad y consideren establecerse en ella.
La demanda inmobiliaria en Santa Marta proviene de distintos perfiles de compradores, cada uno con intereses específicos. “Los jubilados interesados en vivir o pasar largas temporadas aquí prefieren la tranquilidad de Pozos Colorados”, indica Forero. “Por su parte, los inversionistas que buscan rentabilidad en alquileres vacacionales apuntan al Rodadero Sur, mientras que los trabajadores remotos y nómadas digitales se inclinan por el dinamismo del Centro Histórico y la conexión con la naturaleza que ofrecen Minca o Buritaca”.
Retos del crecimiento urbano
Sin embargo, el crecimiento acelerado de Santa Marta ha traído consigo ciertos desafíos, especialmente en términos de infraestructura y servicios públicos. “La ciudad ha recibido un incremento poblacional sin una planificación previa adecuada, lo que genera presión en las redes de servicios”, comenta Forero. No obstante, ve esto como una gran oportunidad: “La clave está en planificar e invertir en la infraestructura necesaria para el futuro cercano, mediano y largo plazo. Si se resuelve este aspecto, el potencial de la ciudad será imparable”.
Perspectivas para el Futuro
De cara al futuro, Santa Marta se perfila como un punto estratégico no solo para el turismo, sino también para el comercio y la inversión en sectores emergentes. “En los próximos años, Santa Marta se consolidará como un centro logístico clave para el comercio exterior, las inversiones energéticas costa afuera y la instalación de data centers”, destaca Forero. Este crecimiento impulsará aún más la demanda de bienes y servicios, fortaleciendo su atractivo como destino para vivir e invertir.
Más allá de sus paisajes idílicos y su riqueza cultural, Santa Marta es hoy una ciudad en evolución. Con el enfoque adecuado y una planificación estratégica, su desarrollo continuará atrayendo a quienes buscan calidad de vida, oportunidades de inversión y un entorno con enorme potencial.
Claves legales para una inversión segura
Para quienes buscan invertir en Santa Marta, contar con asesoría legal es clave. “Nos volvemos los ojos, oídos, manos y conciencia de nuestros clientes”, enfatiza Forero. Su firma ofrece un acompañamiento integral, asegurando que cada transacción cumpla con los requisitos legales y evitando riesgos innecesarios. Entre los aspectos fundamentales a considerar están la verificación de títulos, la normativa urbanística y en el caso de inversionistas extranjeros, la posible necesidad de crear sociedades y recibir asesoría tributaria especializada.